Une quote-part de terrain à votre nom au Tabou, dans la zone d'influence du futur métro (TAMA 70). Le dossier complet, expliqué en français, avant toute décision.
Le terrain
Trois surfaces de droits, chacune avec son prix d'entrée et son budget total, frais compris. Rien d'enjolivé.
Le total inclut le prix du terrain, les frais de commercialisation et les honoraires d'avocat. Montants en euros indicatifs, convertis au taux de 1 € = 3,40 ₪ ; seuls les montants en shekels et les documents contractuels font foi. Un terrain à ce stade n'est pas constructible immédiatement ; son évolution dépend des décisions des autorités de planification.
Pourquoi entrer par la terre
Entre un champ et un appartement livré, un bien se paie plusieurs fois. Plus vous entrez tôt, moins vous payez cher.
À Be'er Ya'akov, vous vous positionnez au stade du terrain — avant que le projet n'ait tous ses permis. Le prix d'entrée n'a rien à voir avec celui du neuf, en échange de temps et d'une incertitude planifiée, assumée les yeux ouverts.
Le processus
Aucune étape sautée, aucune pressée. Vous décidez à la fin, documents en main.
Un message WhatsApp, et on vous envoie les pièces réelles du terrain : extrait du Tabou, plan, et rapport d'expertise (Norme 22) traduit en français.
Une quote-part de terrain inscrite à votre nom au Tabou, assortie selon les documents du projet d'un droit de priorité contractuel sur un futur logement.À lire : c'est un droit foncier + une priorité contractuelle — pas la promesse d'un appartement livré. Le contrat prime.
Vous choisissez votre avocat, qui vérifie le contrat pour votre compte. L'acte se signe avec le propriétaire/promoteur, jamais avec un simple intermédiaire.
Prix, frais et échéances sur une seule grille, avant tout engagement. Puis on vous tient informé des étapes franchies dans la durée.
Transparence
Questions fréquentes
Une quote-part de terrain inscrite à votre nom au Tabou, avec selon les documents du projet un droit de priorité contractuel sur un futur logement. C'est un droit réel et une priorité — pas la remise garantie d'un appartement fini.
Parce que vous intervenez tôt, avant la commercialisation classique. Le prix n'intègre pas encore la valeur créée par le remembrement, les permis et la construction.
Un plan national qui organise la densification autour des futures stations de métro. Se situer dans une zone d'influence de station fait partie de la logique — sans en être une garantie.
Oui, en tenant compte de la fiscalité, des frais, du change et de l'accompagnement juridique local. On passe tout en revue avec vous avant toute décision.
Le délai, une modification du projet, un retard ou une absence de permis, le marché, et le change euro/shekel. Le terrain n'est pas constructible immédiatement. Ces risques sont réels et documentés.
Gush 4040 · Helka 116. Les documents réels, traduits et expliqués, sans engagement. Le plus simple : WhatsApp.